|
|
Согласование перепланировки и / или переустройства жилого помещения в Санкт-Петербурге
Если Вы задумали осуществить в своей квартире серьезный ремонт, то Вам стоит помнить, что в некоторых случаях на его проведение Вам необходимо будет получить разрешение от уполномоченных государственных органов. Разрешение потребуется при осуществлении такого ремонта, как перепланировка квартиры и / или её переустройство. Перепланировка квартиры - это такой ремонт в квартире или ином жилом помещении, в результате которого изменяется конфигурация квартиры или отдельных помещений квартиры, при условии, что такое изменение потребует внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. Например, перенос и разборка перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение помещений в многокомнатных квартирах, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений будут считаться перепланировкой квартиры. Переустройство квартиры - это такой ремонт в квартире или ином жилом помещении, в ходе которого устанавливается, заменяется или переносится санитарно-техническое, электрическое или другое оборудование, инженерные сети при условии, что такие действия потребуют внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. Так, установка бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, оснащение жилых помещений дополнительными нагревательными, сантехническими и газовыми приборами, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладка новых или замена существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, "джакузи", стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения будут считаться переустройством квартиры. Разобравшись с тем, что такое перепланировка квартиры и что такое переустройство квартиры, Вы сможете теперь определить потребуется ли согласование и получение разрешения на осуществление планируемого Вами ремонта. Но Вы можете задать вопрос: «Зачем нам согласовывать перепланировку квартиры или её переустройство?». Действительно, согласование перепланировки квартиры в петербурге является затратным процессом и по времени, и по деньгам. Но что бы убедить Вас в необходимости осуществления согласования мы приведем следующие аргументы: Таким образом, что бы Вам не потерять собственность, Вам все равно придется заняться согласованием перепланировки квартиры, но согласовывать перепланировку Вам придется в уже усложнившейся ситуации и под угрозой применения к Вам перечисленных санкций. Стоит также отметить, что если Вам потребуется продать Вашу квартиру с самовольной перепланировкой Вам сложно будет найти покупателя, готового заплатить за квартиру с такой сложно разрешимой проблемой полную рыночную цену. Если в Ваши планы входит согласование перепланировки квартиры и / или переустройства жилого помещения (квартиры), Вы должны до начала проведения ремонтных работ не только определиться с дизайном, но и подготовить проект перепланировки квартиры или переустройства у лица, имеющего лицензию на проектирование. При получении положительного заключения КГИОП, Санэпиднадзора и Госпожарнадзора проект вместе с заявлением о переустройстве или перепланировке (по утвержденной форме), правоустанавливающими документами на квартиру (ордером, договором и свидетельством о праве собственности) и паспортом квартиры передается на согласование в межведомоственную комиссию (МВК) Администрации района для получения разрешения на проведение перепланировки и / или переустройства жилого помещения (квартиры). И только получение от МВК Администрации района решения о согласовании перепланировки квартиры и / или её переустройства дает Вам право на проведение ремонтных работ в жилом помещении согласно заявленным Вами в проекте характеристикам. После завершения Вами ремонтных работ результат перепланировки и / или переустройства жилого помещения (квартиры) подлежит приемке специальной комиссией. Принятие результата перепланировки и / или переустройства жилого помещения (квартиры) комиссией подтверждается актом и позволяет Вам обратиться за получением нового паспорта на квартиру, а при увеличении площади жилого помещения (квартиры) в результате перепланировки - также внести изменения в сведения о квартире, содержащиеся в Едином государственном реестре прав на недвижимость. Здесь мы смогли дать лишь краткое описание процедур согласования и получения разрешения на перепланировку и / или переустройство квартир или иных жилых помещений в Санкт-Петербурге. Если у Вас возникнут вопросы, то мы будем рады ответить Вам на эти вопросы более подробно по электронной почте, телефону или при личной встрече. Так как все указанные согласования требуют отличных знаний и четкой ориентации в регламентирующих процедуру согласования правовых нормах, а также во множестве строительных, санитарных и пожарных норм, правил и нормативов (СНиП, СанПиН, ПБ), предлагаем Вам полное правовое сопровождение согласования перепланировки квартиры и / или её переустройства от подготовки проекта перепланировки и прохождения всех инстанций до получения нового технического паспорта квартиры и нового свидетельства о праве собственности в случае необходимости.
Стоимость наших услуг по согласованию перепланировки квартиры или её переустройства составляет 5 000 рублей за всю процедуру
|
|