Имущественный налоговый вычет, предоставляемый в связи с покупкой жилья

Если в недавнее время Вам удалось решить мучающий большинство жителей нашей страны жилищный вопрос и купить квартиру, комнату, жилой дом, Ваша радость может быть в той или иной мере омрачена понесенными при этом денежными затратами. Мы предлагаем Вам не отчаиваться, потому что существует предусмотренный законодательством способ компенсировать часть таких затрат за счет подоходного налога, который Вы платите государству. При этом размер такого возмещения может составить до 130 000 рублей, а в некоторых случаях - и большую сумму.

Ниже мы кратко объясним основные моменты и условия получения такой компенсации:

Налоговое законодательство России предоставляет физическим лицам (гражданам России, а в некоторых случаях и негражданам) право вычесть стоимость купленной на территории Российской Федерации квартиры, жилого дома из налогооблагаемых доходов. Это называется имущественным налоговым вычетом. Правда максимальный размер вычитаемой суммы может составлять 1 миллион рублей. Но если покупка жилья была осуществлена Вами на целевые кредитные средства, указанная выше сумма налогового вычета может быть увеличена на сумму процентов, уплаченных по таким кредитам или займам. Такой вычет может быть получен как по истечении года, в котором была осуществлена покупка, у налогового органа, так и сразу после осуществления такой покупки - у налогового агента, которым является, например, Ваш работодатель.

Для разъяснения мы приведем следующий пример:
          Например, Вы купили в 2005 году на свои накопления квартиру стоимостью 1'100'000 рублей (это ориентировочно 40 000 долларов США). Но к налоговому вычету будет принята не реальная стоимость Вашей квартиры, а только максимальный размер налогового вычета, равный 1 миллиону рублей. Предположим, что Ваша официальная заработная плата в 2005 году составляла 20 000 рублей в месяц (до вычета подоходного налога), то есть 240'000 рублей за весь 2005 год. Соответственно, уплаченная за Вас работодателем в 2005 году сумма налога на доходы составила 31'200 рублей. Именно 31'200 рублей уплаченного Вами налога Вы сможете возвратить из бюджета. А также Вы сможете не платить подоходный налог начиная с 2006 года до тех пор, пока разница между общей суммой налогового вычета (1 миллион рублей) и Вашим доходом за 2005 года (240'000 рублей), равная 760'000 рублей не будет исчерпана. То есть дополнительно к возвращенной за 2005 год сумме в 31'200 рублей, Вы будете экономить 31'200 рублей ежегодно в течение чуть более 3 лет. Всего за эти годы Вы возвратите и сэкономите 130'000 рублей. А это практически 12% от стоимости квартиры!

Скорее всего приведенный пример убедил Вас в выгодности применения налогового вычета. А для того, что бы Вы могли им воспользоваться, Вам необходимо будет собрать комплект документов и передать его в налоговую службу. Если комплект документов будет Вами правильно собран и оформлен, налоговая служба рассмотрит содержащиеся в документах сведения и примет решение о предоставлении Вам налогового вычета или отказе в его предоставлении.

Как правило, в комплект документов включаются:
- правоустанавливающие документы на квартиру: договор купли-продажи, долевого участия и тому подобные возмездные договоры, а а также свидетельство о праве собственности на квартиру, жилой дом или долю в них;
- документы, подтверждающие фактическую оплату Вами жилья: квитанции, чеки, приходные кассовые ордеры, расписки и тому подобные документы, которые оформлены в соотвествии с действующим законодательством;
- и в зависимости от способа применения налогового вычета - налоговая декларация за налоговый период покупки жилья и заявление о возврате излишне уплаченного налога или заявление о подтверждении права на получение имущественного налогового вычета.

Конечно же, в рамках данной статьи мы смогли обозначить лишь основные моменты получения имущественного налогового вычета, предоставляемого в связи с покупкой жилья. За подробными разъяснениями и подготовкой всего необходимого комплекта документов Вы можете обратиться в нашу компанию.

Стоимость консультаций и составления документов:

- консультация по применению имущественного налогового вычета - 300 рублей;
- формирование комплекта документов, необходимых для получения налогового вычета, а также составление всех заявлений для применения имущественного налогового вычета и возврата налога - 500 рублей;
- подготовка налоговой декларации - 500 рублей за один налоговый период.

На главную

Услуги для граждан

Услуги для юридических лиц

Юридические услуги

Абонентское обслуживание Представительство в суде Договорная работа Юридические консультации Услуги автомобилистам Сопровождение сделок Взыскание долгов

Регистрация

Регистрация фирм Регистрация ПБОЮЛ (ИП)Внесение изменений в учредительные документы Ликвидация фирм              Выпуск акций       Разработка документов

Стоимость услуг